UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

9 AV JULES FERRY 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 19 décembre 2025
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 219 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 48 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BM47
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777763. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chemin de la Vie

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Population active3 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La GorpTBM178 m
La GorpTBM184 m
La GorpTBM189 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
197 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
203 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
204 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
205 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 845 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
281 000 €
3 193 EUR/m²649 m2025
88 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
252 900 €
2 975 EUR/m²711 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 610 EUR/m²757 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics132 · 62 m
Santé52 · 139 m
Commerces18 · 388 m
Enseignement7 · 113 m
Transports7 · 218 m
Sport/Loisirs6 · 680 m
Tourisme1 · 256 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp113 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle739 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg748 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre803 m · Privé

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1