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Vendu 252 900 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain485 m²

Prix/m²2 975 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

65 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle BR404

Contenance464 m²

Préfixe000

SectionBR

Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518087. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,8%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

13,7 EUR/m²/mois

11,516,2 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,514,9 EUR/m²

4,80%

Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM41

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Cité Bel AirTBM391 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)