UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €

31 LOT MOULIN DU GUA 1 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 08 septembre 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BN110
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754782. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Moulin du GuaTBM108 m
Moulin du GuaTBM110 m
Moulin du GuaTBM111 m
LignacTBM220 m
LignacTBM223 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
214 000 €prix moyen
2025
214 000 €
2 610 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 610 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 833 EUR/m²303 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 421 EUR/m²569 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics87 · 22 m
Santé9 · 305 m
Transports7 · 471 m
Commerces5 · 269 m
Sport/Loisirs3 · 167 m
Enseignement1 · 863 m
Tourisme1 · 788 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp863 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air1.2 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1