UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 434 €

36 B RTE DE BELCASTEL 81500 LAVAUR
Vendu le 23 septembre 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 434 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL36
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777592. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades

Revenus

24 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport537 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport847 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport856 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-0,4% évolution globale
125 538 €prix moyen
2025
159 434 €
2 278 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2024
155 140 €
2 216 EUR/m² +34,4%
2021
115 396 €
1 603 EUR/m² -43,8%
2021
205 500 €
1 803 EUR/m² +192,9%
2020
70 150 €
1 349 EUR/m² -46,0%
2020
130 000 €
1 806 EUR/m² +50,2%
2019
86 547 €
1 664 EUR/m² -8,2%
2018
94 240 €
1 309 EUR/m² -4,9%
2017
99 048 €
1 376 EUR/m² -13,9%
2017
115 000 €
1 643 EUR/m² -0,9%
2015
116 000 €
1 657 EUR/m² -27,5%
2014
160 000 €
1 404 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
91 201 €
1 382 EUR/m²1.2 km2025
66 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 343 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 738 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir

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760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
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1

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