UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €

36 RUE DU PERE COLIN 81500 LAVAUR
Vendu le 12 mars 2025
1 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1303
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580403. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
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Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+929,8% évolution globale
72 663 €prix moyen
2025
86 500 €
2 060 EUR/m² -10,4%
2025
96 500 €
2 413 EUR/m² -14,6%
2025
113 000 €
1 738 EUR/m² +1 053,1% Vente actuelle
2024
9 800 €
-92,1%
2023
124 000 €
2 067 EUR/m² +39,3%
2023
89 000 €
2 070 EUR/m² +81,9%
2020
48 931 €
753 EUR/m² -39,6%
2017
81 000 €
1 306 EUR/m² +16,5%
2016
69 500 €
1 121 EUR/m² +727,4%
2014
8 400 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 343 EUR/m²27 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
91 201 €
1 382 EUR/m²88 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²225 m2025
60 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole maternelle Centre112 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur136 m ·
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Lycée
Lycée général Las Cases206 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Croix377 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAUR

515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

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