UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 201 €

9 PL DU VIEUX MARCHE 81500 LAVAUR
Vendu le 10 septembre 2025
1 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 201 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AE618
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro618

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319987. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+9 020,1% évolution globale
64 022 €prix moyen
2025
91 201 €
1 382 EUR/m² +130,9% Vente actuelle
2024
39 500 €
2 324 EUR/m² -56,1%
2020
90 000 €
1 154 EUR/m² +97,8%
2019
45 500 €
1 230 EUR/m² -50,0%
2018
90 950 €
910 EUR/m² +1,1%
2017
90 000 €
1 698 EUR/m² +8 900,0%
2014
1 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
91 201 €
1 382 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 343 EUR/m²74 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²159 m2025
60 m²
Voir

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Ecole primaire Arnaud Beltrame192 m · Public
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Ecole maternelle Centre194 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur221 m ·
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Ecole primaire privée Sainte-Croix292 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAUR

515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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