UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €

42 RUE DU PERE COLIN 81500 LAVAUR
Vendu le 30 septembre 2025
1 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AE372
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578052. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
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LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+1 019,1% évolution globale
101 826 €prix moyen
2025
94 000 €
1 343 EUR/m² -27,7% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +62,5%
2025
80 000 €
2 105 EUR/m² +716,3%
2024
9 800 €
-88,3%
2024
83 585 €
2 200 EUR/m² -6,1%
2023
89 000 €
2 070 EUR/m² +51,8%
2023
58 620 €
1 675 EUR/m² +27,4%
2022
46 000 €
2 300 EUR/m² -38,8%
2022
75 113 €
626 EUR/m² +50,2%
2021
50 000 €
2 083 EUR/m² -33,3%
2021
75 000 €
1 786 EUR/m² -60,1%
2021
188 000 €
2 265 EUR/m² +203,2%
2020
62 000 €
1 632 EUR/m² -63,6%
2019
170 520 €
2 054 EUR/m² +164,0%
2019
64 584 €
1 700 EUR/m² -61,2%
2018
166 520 €
2 006 EUR/m² +28,3%
2018
129 820 €
1 623 EUR/m² +60,3%
2017
81 000 €
1 306 EUR/m² -14,7%
2017
95 000 €
1 357 EUR/m² -83,6%
2017
580 000 €
1 454 EUR/m² +994,3%
2016
53 000 €
1 262 EUR/m² +38,7%
2016
38 200 €
1 364 EUR/m² -45,0%
2016
69 500 €
1 121 EUR/m² +44,8%
2016
48 000 €
1 371 EUR/m² +471,4%
2014
8 400 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 343 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
91 201 €
1 382 EUR/m²74 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 738 EUR/m²27 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Centre120 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur148 m ·
Lycée
Lycée général Las Cases216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Croix356 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAUR

515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
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1

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