UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
31 B RUE DES BEZINES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK84
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente13
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)113 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente231 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente231 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)301 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)304 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+80,8% évolution globale
202 220 €prix moyen
2025
235 000 €
3 133 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2024
175 620 €
1 657 EUR/m² -43,7% 2023
311 700 €
2 078 EUR/m² +29,3% 2022
241 000 €
3 652 EUR/m² +100,8% 2015
120 000 €
800 EUR/m² -7,7% 2015
130 000 €
1 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (827)
Services publics364 · 82 m
Commerces201 · 77 m
Santé187 · 33 m
Sport/Loisirs29 · 77 m
Enseignement24 · 33 m
Tourisme19 · 135 m
Transports3 · 400 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet35 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus44 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet54 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire193 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1