UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
5 IMP DE BELLEFONDS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain932 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BL309
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633913. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)5
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)569 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)583 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)691 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente696 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente696 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics288 · 19 m
Commerces179 · 221 m
Santé134 · 217 m
Sport/Loisirs21 · 217 m
Tourisme16 · 349 m
Enseignement10 · 492 m
Transports3 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet451 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus503 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet516 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême652 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud666 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1