UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
4 RUE DU PORT DE L ANCRE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BR607
Contenance5 730 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisnet
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
St-Serge UniversitéIRIGO125 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
St-Serge UniversitéIRIGO190 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
528 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,1% évolution globale
224 971 €prix moyen
2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +50,0% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² -44,0% 2025
250 000 €
3 247 EUR/m² +21,9% 2025
205 010 €
3 475 EUR/m² -31,0% 2025
297 000 €
3 960 EUR/m² +748,6% 2025
35 000 €
-87,3% 2025
275 700 €
3 939 EUR/m² -16,2% 2025
329 000 €
3 576 EUR/m² -14,3% 2024
384 000 €
3 765 EUR/m² +36,2% 2024
282 000 €
3 711 EUR/m² +50,8% 2024
187 000 €
3 400 EUR/m² -45,3% 2024
342 000 €
3 563 EUR/m² +15,9% 2024
295 000 €
3 391 EUR/m² +75,6% 2024
168 000 €
4 000 EUR/m² -1,2% 2024
170 000 €
3 469 EUR/m² -45,2% 2023
310 000 €
4 079 EUR/m² +1 966,7% 2023
15 000 €
-95,9% 2023
365 000 €
3 802 EUR/m² +127,3% 2023
160 600 €
2 920 EUR/m² -40,5% 2023
270 000 €
4 355 EUR/m² +20,5% 2023
224 000 €
2 947 EUR/m² +796,0% 2023
25 000 €
-86,8% 2023
190 000 €
2 317 EUR/m² +26,7% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +114,3% 2023
70 000 €
1 429 EUR/m² -75,5% 2023
285 936 €
3 404 EUR/m² -6,3% 2023
305 000 €
3 631 EUR/m² +10,9% 2023
275 000 €
3 274 EUR/m² +37,5% 2023
200 000 €
2 381 EUR/m² -13,0% 2023
230 000 €
2 500 EUR/m² +21,1% 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² -29,6% 2022
270 000 €
4 500 EUR/m² +11,1% 2022
243 000 €
3 627 EUR/m² -40,7% 2022
410 000 €
4 141 EUR/m² +206,0% 2022
134 000 €
1 595 EUR/m² -62,7% 2022
359 000 €
4 662 EUR/m² +28,2% 2022
280 000 €
3 636 EUR/m² +14,3% 2022
245 000 €
3 224 EUR/m² +6,5% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² +8,5% 2022
212 000 €
3 926 EUR/m² +21,1% 2022
175 000 €
3 070 EUR/m² -32,8% 2021
260 290 €
3 666 EUR/m² -10,2% 2021
290 000 €
4 085 EUR/m² +52,6% 2021
190 000 €
3 725 EUR/m² -13,2% 2021
219 000 €
3 532 EUR/m² -28,2% 2021
305 000 €
3 910 EUR/m² +131,1% 2021
132 000 €
2 809 EUR/m² -26,7% 2020
180 000 €
3 051 EUR/m² +29,5% 2020
139 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Parcheminerie276 m · Public
Lycée
Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle464 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Cussonneau490 m · Public
Lycée
Lycée Joachim du Bellay533 m · Public
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1