UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 900 €

6 RUE PARCHEMINERIE 49100 ANGERS
Vendu le 29 avril 2025
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 900 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BS353
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126850. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisnet

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO253 m
MolièreIRIGO253 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
MolièreIRIGO259 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-10,2% évolution globale
137 744 €prix moyen
2025
66 000 €
1 650 EUR/m² -51,5%
2025
136 150 €
2 836 EUR/m² -7,7%
2025
147 500 €
3 986 EUR/m² -41,4%
2025
251 800 €
3 109 EUR/m² +85,1%
2025
136 000 €
3 163 EUR/m² -12,8%
2025
155 900 €
3 182 EUR/m² +132,7% Vente actuelle
2025
67 000 €
3 941 EUR/m² -61,3%
2024
173 000 €
3 531 EUR/m² +23,6%
2023
140 000 €
8 235 EUR/m² +10,8%
2023
126 400 €
2 809 EUR/m² +58,0%
2022
80 000 €
941 EUR/m² -85,8%
2021
565 000 €
2 077 EUR/m² +250,9%
2021
161 000 €
3 286 EUR/m² -59,8%
2021
400 000 €
3 053 EUR/m² +120,3%
2021
181 560 €
4 907 EUR/m² +73,2%
2019
104 800 €
2 687 EUR/m² +598,7%
2017
15 000 €
1 500 EUR/m² -83,1%
2017
89 000 €
2 225 EUR/m² -5,3%
2017
94 000 €
1 918 EUR/m² +20,5%
2016
78 000 €
1 418 EUR/m² +11,4%
2015
70 000 €
1 892 EUR/m² +40,0%
2015
50 000 €
980 EUR/m² +22,0%
2015
41 000 €
1 577 EUR/m² 0,0%
2014
41 000 €
1 323 EUR/m² -44,2%
2014
73 500 €
1 838 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
155 900 €
3 182 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
147 660 €
3 076 EUR/m²181 m2025
48 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
198 200 €
3 886 EUR/m²177 m2025
51 m²
Voir

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