UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 200 €

10 RUE BOISNET 49100 ANGERS
Vendu le 21 février 2025
3 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 200 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BR581
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816959. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisnet

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

St-Serge UniversitéIRIGO128 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
St-Serge UniversitéIRIGO140 m
St-Serge UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+15,2% évolution globale
149 509 €prix moyen
2025
130 000 €
2 653 EUR/m² -45,5%
2025
238 500 €
3 786 EUR/m² +20,3%
2025
198 200 €
3 886 EUR/m² +80,2% Vente actuelle
2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -38,9%
2021
180 000 €
638 EUR/m² +140,0%
2020
75 000 €
6 818 EUR/m² -58,8%
2020
182 000 €
2 889 EUR/m² +45,6%
2019
125 000 €
1 984 EUR/m² +64,5%
2016
76 000 €
2 171 EUR/m² -65,0%
2016
217 000 €
1 871 EUR/m² +92,2%
2015
112 900 €
2 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 979 EUR/m²212 m2025
47 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
155 900 €
3 182 EUR/m²177 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
198 200 €
3 886 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

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856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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