UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 660 €
37 RUE PARCHEMINERIE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 660 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BT40
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisnet
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
MolièreIRIGO121 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
MolièreIRIGO123 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
293 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+292,1% évolution globale
98 335 €prix moyen
2025
149 000 €
4 967 EUR/m² +0,9% 2025
147 660 €
3 076 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² +12,5% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -42,9% 2024
140 000 €
6 364 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² +2,6% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² -36,8% 2023
185 000 €
3 083 EUR/m² +110,2% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m² -44,5% 2021
158 500 €
3 866 EUR/m² +98,1% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² -25,9% 2021
108 000 €
4 000 EUR/m² -6,9% 2021
116 000 €
3 867 EUR/m² -14,1% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² 0,0% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -50,0% 2020
270 000 €
4 500 EUR/m² +170,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +20,5% 2020
83 000 €
3 074 EUR/m² +3,8% 2020
80 000 €
3 636 EUR/m² -15,8% 2020
95 000 €
3 167 EUR/m² -50,0% 2020
190 000 €
2 969 EUR/m² +111,1% 2020
90 000 €
2 903 EUR/m² +67,9% 2020
53 590 €
2 144 EUR/m² -35,4% 2019
83 000 €
2 862 EUR/m² +1,2% 2019
82 000 €
3 037 EUR/m² +2,5% 2019
80 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
2 963 EUR/m² -50,0% 2019
160 000 €
2 319 EUR/m² +236,8% 2019
47 500 €
3 654 EUR/m² -48,4% 2019
92 000 €
3 680 EUR/m² +268,0% 2019
25 000 €
926 EUR/m² -86,5% 2018
185 000 €
1 000 EUR/m² +198,4% 2018
62 000 €
2 952 EUR/m² +148,0% 2017
25 000 €
926 EUR/m² -37,5% 2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -25,9% 2017
54 000 €
2 160 EUR/m² +42,1% 2017
38 000 €
1 810 EUR/m² -66,4% 2017
113 000 €
1 766 EUR/m² +109,3% 2016
54 000 €
2 000 EUR/m² -10,0% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² +5 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
47 500 €
1 583 EUR/m² +25,0% 2014
38 000 €
1 407 EUR/m²Biens comparables
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