UNE MAISON 4 pièces — 733 000 €
13 CHE DU CINSAULT 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 733 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 233 m²
Prix/m²6 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL172
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776813. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plascassier
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 2 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité14
Grasse Sillages Réseau scolaire7
Arrêts les plus proches
CARIGNANGrasse Sillages Réseau scolaire80 m
Plascassier VillageZOU ! Proximité123 m
Plascassier VillageZOU ! Proximité129 m
PLASCASSIERGrasse Sillages Réseau scolaire132 m
CarignanZOU ! Proximité153 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
398 m 🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
733 000 €prix moyen
2025
733 000 €
6 545 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics73 · 119 m
Santé21 · 87 m
Commerces16 · 135 m
Tourisme4 · 569 m
Transports3 · 384 m
Enseignement2 · 87 m
Sport/Loisirs1 · 613 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Cinsault96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Macarry129 m · Public
Médico-social
IME Le Moulin774 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Wallon1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1