UNE MAISON 4 pièces — 234 400 €
9 RUE CESAR DE VENDOME 64230 LESCAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 400 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²3 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1080
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1080
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lescar (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lescar
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)24
Scolaris12
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
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D.GarrainIDELIS (Pau)281 m
BernatIDELIS (Pau)433 m
BernatIDELIS (Pau)439 m
BernatScolaris443 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,2% évolution globale
217 883 €prix moyen
2025
234 400 €
3 084 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2020
236 350 €
3 110 EUR/m² +29,2% 2014
182 900 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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884logements autorisés
73 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
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