UN APPARTEMENT 2 pièces — 269 796 €
1 MTE GEORGES KUBLER 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 796 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AY107
Contenance942 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776412. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Louis Thevenet
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain530 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain818 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain822 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
462 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
469 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
469 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
475 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+1 312,5% évolution globale
282 146 €prix moyen
2025
269 796 €
5 621 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
445 000 €
5 494 EUR/m² +1 071,1% 2025
38 000 €
-88,8% 2025
340 000 €
5 152 EUR/m² -9,3% 2025
375 000 €
5 859 EUR/m² +10,3% 2025
340 000 €
5 075 EUR/m² +655,6% 2024
45 000 €
-89,1% 2023
413 940 €
6 272 EUR/m² +19,5% 2022
346 500 €
4 950 EUR/m² +33,7% 2022
259 200 €
5 635 EUR/m² -58,9% 2022
630 000 €
6 000 EUR/m² +751,4% 2021
74 000 €
+64,4% 2021
45 000 €
-88,0% 2021
373 900 €
5 842 EUR/m² +730,9% 2021
45 000 €
-88,4% 2019
386 800 €
5 773 EUR/m² +58,2% 2019
244 510 €
5 315 EUR/m² -30,1% 2018
350 000 €
5 303 EUR/m² +12,6% 2018
310 800 €
4 856 EUR/m² -11,2% 2017
350 000 €
4 321 EUR/m² +32,1% 2015
264 960 €
4 140 EUR/m² -29,2% 2014
374 320 €
4 621 EUR/m² -18,4% 2014
458 830 €
4 370 EUR/m² +80,6% 2014
254 000 €
3 969 EUR/m² +1 229,8% 2014
19 100 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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