UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

41 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 59000 LILLE
Vendu le 17 décembre 2025
2 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle VE134
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionVE
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776322. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Maroc

Revenus

16 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Freres LumiereILEVIA277 m
Pont De TournaiILEVIA430 m
Pont De TournaiILEVIA459 m
Mont De TerreILEVIA603 m
Mont De TerreILEVIA613 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N356Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
297 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
312 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m
🚗
Nationale N356Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 5 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,7% évolution globale
110 467 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -20,3% Vente actuelle
2020
125 400 €
3 215 EUR/m² +18,3%
2017
106 000 €
2 718 EUR/m²

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 2p
123 000 €
2 733 EUR/m²1.1 km2025
45 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
125 963 €
2 929 EUR/m²1.1 km2025
43 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 667 EUR/m²1.5 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Ariane Capon714 m · Public
Lycée
Lycée Faidherbe743 m · Public
Collège
Collège Anatole France803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard816 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis836 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1