UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 424 €
47 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 424 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle BH19
Contenance3 153 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776302. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maximin-Sisley
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère861 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha861 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère956 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+14,8% évolution globale
338 661 €prix moyen
2025
375 424 €
4 752 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
441 500 €
3 873 EUR/m² +110,4% 2025
209 840 €
1 841 EUR/m² -43,0% 2024
368 200 €
4 976 EUR/m² -8,0% 2024
400 000 €
3 509 EUR/m² -16,2% 2023
477 192 €
6 040 EUR/m² +25,6% 2022
379 900 €
4 809 EUR/m² +105,4% 2021
185 000 €
4 744 EUR/m² -59,4% 2021
455 800 €
5 121 EUR/m² +27,1% 2021
358 500 €
4 028 EUR/m² -13,8% 2021
416 000 €
5 266 EUR/m² +1 014,3% 2020
37 333 €
473 EUR/m² -91,8% 2020
454 060 €
5 821 EUR/m² +24,4% 2019
365 000 €
4 620 EUR/m² -3,9% 2019
379 675 €
4 806 EUR/m² -13,7% 2019
439 880 €
4 888 EUR/m² -11,1% 2019
495 000 €
5 500 EUR/m² +27,0% 2019
389 880 €
4 935 EUR/m² +30,2% 2019
299 500 €
4 047 EUR/m² +10,6% 2017
270 750 €
3 427 EUR/m² -6,6% 2017
290 000 €
3 671 EUR/m² +351,4% 2017
64 250 €
1 647 EUR/m² -81,4% 2016
345 000 €
3 833 EUR/m² +25,5% 2016
275 000 €
3 481 EUR/m² -10,0% 2015
305 500 €
3 867 EUR/m² -6,6% 2014
327 000 €
3 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1485)
Services publics564 · 44 m
Santé503 · 75 m
Commerces200 · 84 m
Enseignement82 · 100 m
Transports61 · 193 m
Sport/Loisirs57 · 133 m
Tourisme18 · 66 m
Écoles (10)
Ecole technique supérieure privée Camas Academy107 m · Privé
Collège
Collège Professeur Dargent137 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent137 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Premier Film240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor291 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune