UNE MAISON 3 pièces — 201 050 €

9 RUE DE CHAMPS DORES 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Vendu le 21 novembre 2024
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 050 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 067 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB44
Contenance1 014 m²
Préfixe208
SectionAB
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14082477. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champigny en Rochereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny en Rochereau (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny en Rochereau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 050 €prix moyen
2024
201 050 €
1 897 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
201 050 €
1 897 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
78 333 €
670 EUR/m²305 m2025
117 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 863 EUR/m²1.9 km2025
102 m²
Voir

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Ecole primaire Claude Bertaud493 m · Public
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Permis de construire Commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU

59permis récents
70logements autorisés
6 400 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement80 m²1