UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
2 RUE CHANTE GRENOUILLE 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD168
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873951. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renaudie
Revenus
16 910 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
62%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
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Saint-Martin-d'Hères, ChopinM Réso - Métropole Grenobloise464 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+19,8% évolution globale
112 850 €prix moyen
2025
115 000 €
1 494 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2024
172 000 €
1 470 EUR/m² +25,2% 2022
137 401 €
1 446 EUR/m² +164,2% 2020
52 000 €
1 000 EUR/m² -39,8% 2019
86 400 €
855 EUR/m² -21,5% 2018
110 000 €
973 EUR/m² -17,9% 2017
134 000 €
1 426 EUR/m² +39,6% 2015
96 000 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
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