UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

6 RUE PIERRE CURIE 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 02 octobre 2025
2 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR502
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775108. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ormes du Mail-Andrillons

Revenus

16 620 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
70%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Population active1 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

C. DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
C. DesmoulinsTAO (Orléans)73 m
C. DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
CAMILLE DESMOULINS 1Résatao Orl73 m
Camille DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,8% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
190 000 €
2 088 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2022
240 000 €
3 243 EUR/m² +50,0%
2017
160 000 €
2 462 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 088 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
198 900 €
2 235 EUR/m²372 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 933 EUR/m²383 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics118 · 97 m
Santé55 · 266 m
Commerces36 · 249 m
Sport/Loisirs21 · 146 m
Enseignement13 · 54 m
Transports5 · 365 m
Tourisme1 · 952 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Jourdain242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie245 m · Public
Collège
Collège André Chêne470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu482 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1