UNE MAISON 4 pièces — 198 900 €
28 RUE MAURICE THOREZ 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 900 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1264
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
JABOTTE 1Résatao Orl223 m
JabotteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
JabotteTAO (Orléans)223 m
JabotteTAO (Orléans)251 m
JabotteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+50,4% évolution globale
138 721 €prix moyen
2025
198 900 €
2 235 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
172 000 €
1 933 EUR/m² +28,2% 2024
134 150 €
1 507 EUR/m² +106,4% 2021
65 000 €
730 EUR/m² -50,0% 2018
130 000 €
1 461 EUR/m² -1,7% 2017
132 275 €
1 336 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics103 · 282 m
Santé45 · 301 m
Commerces32 · 301 m
Sport/Loisirs22 · 495 m
Enseignement14 · 419 m
Transports3 · 569 m
Tourisme1 · 873 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie451 m · Public
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Ecole maternelle René Ferragu484 m · Public
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Ecole élémentaire Marie Curie546 m · Public
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Ecole maternelle Maurice Jourdain572 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1