UNE MAISON 4 pièces — 57 150 €
233 RUE CLAUDE BERNARD 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 150 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle IS194
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descat
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,30%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
DescatILEVIA54 m
DescatILEVIA96 m
VillasILEVIA138 m
VillasILEVIA223 m
MackellerieILEVIA271 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-42,9% évolution globale
176 430 €prix moyen
2025
57 150 €
794 EUR/m² -87,6% Vente actuelle 2023
460 000 €
721 EUR/m² +196,8% 2021
155 000 €
1 703 EUR/m² +40,9% 2017
110 000 €
537 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
546 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1