UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
521 AV BEL AIR 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1
Contenance7 559 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774540. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR75 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR86 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR205 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR207 m
ESPACE BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR403 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
462 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+2 900,0% évolution globale
182 533 €prix moyen
2025
210 000 €
3 818 EUR/m² +1 455,6% Vente actuelle 2025
13 500 €
-94,6% 2025
249 000 €
4 882 EUR/m² -31,6% 2025
364 000 €
4 919 EUR/m² +1 554,5% 2021
22 000 €
-90,1% 2021
222 000 €
4 353 EUR/m² +9,6% 2021
202 500 €
4 133 EUR/m² -17,7% 2019
246 000 €
3 324 EUR/m² +2 633,3% 2019
9 000 €
-97,4% 2019
340 000 €
4 595 EUR/m² +112,5% 2019
160 000 €
2 909 EUR/m² -22,0% 2017
205 000 €
4 100 EUR/m² +24,2% 2016
165 000 €
3 235 EUR/m² -34,3% 2016
251 000 €
3 586 EUR/m² +12 450,0% 2016
2 000 €
-99,3% 2016
293 000 €
4 186 EUR/m² -9,7% 2015
324 600 €
6 242 EUR/m² +4 537,1% 2015
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (301)
Services publics178 · 96 m
Commerces60 · 255 m
Santé34 · 96 m
Transports19 · 191 m
Tourisme5 · 606 m
Enseignement3 · 724 m
Sport/Loisirs2 · 508 m
Écoles (7)
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade583 m · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon583 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fabre588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes938 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1