UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
11 AV STEPHEN LIEGEARD 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle EO26
Contenance6 019 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774393. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 105 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron19
Arrêts les plus proches
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Port St PierreRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+104,8% évolution globale
158 777 €prix moyen
2025
215 000 €
5 658 EUR/m² +79,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -23,2% 2025
156 200 €
5 785 EUR/m² -6,4% 2025
166 890 €
5 563 EUR/m² +27,4% 2025
131 000 €
5 038 EUR/m² +87,1% 2025
70 000 €
-65,9% 2024
205 000 €
5 395 EUR/m² -41,4% 2024
350 000 €
5 469 EUR/m² +109,6% 2024
166 960 €
5 218 EUR/m² -36,5% 2024
263 000 €
5 058 EUR/m² +106,3% 2024
127 500 €
4 250 EUR/m² +38,8% 2023
91 890 €
4 177 EUR/m² -72,7% 2023
336 200 €
7 309 EUR/m² +76,0% 2022
191 000 €
5 969 EUR/m² +32,7% 2022
143 970 €
5 142 EUR/m² -70,0% 2022
480 000 €
4 364 EUR/m² +60,0% 2022
300 000 €
6 522 EUR/m² +148,0% 2021
120 955 €
5 760 EUR/m² -43,7% 2021
214 900 €
4 133 EUR/m² +14,4% 2021
187 900 €
4 945 EUR/m² +44,3% 2021
130 170 €
4 199 EUR/m² +382,1% 2021
27 000 €
-61,2% 2020
69 500 €
3 159 EUR/m² -48,5% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -15,1% 2020
159 000 €
2 891 EUR/m² -57,2% 2020
371 485 €
5 463 EUR/m² +253,8% 2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -32,3% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² +99,5% 2020
77 700 €
3 700 EUR/m² -19,1% 2019
96 000 €
3 692 EUR/m² -34,2% 2019
145 900 €
3 839 EUR/m² +279,5% 2019
38 450 €
-57,3% 2018
90 000 €
4 286 EUR/m² -67,0% 2018
272 900 €
4 962 EUR/m² +30,0% 2018
210 000 €
4 375 EUR/m² +27,3% 2018
165 000 €
4 459 EUR/m² +50,0% 2018
110 000 €
3 548 EUR/m² -14,7% 2018
129 000 €
6 143 EUR/m² -30,3% 2016
185 000 €
3 854 EUR/m² +15,6% 2016
160 000 €
3 333 EUR/m² +2 566,7% 2015
6 000 €
-92,5% 2015
80 500 €
2 981 EUR/m² +302,5% 2015
20 000 €
-68,3% 2014
63 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2014
105 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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