UN APPARTEMENT 3 pièces — 462 335 €
16 AV MONT JOLI 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 335 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK45
Contenance1 777 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurice Jeanpierre
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Clair SoleilPalm à la demande;Palmbus38 m
Clair SoleilPalm à la demande;Palmbus38 m
Stade Maurice JeanpierrePalm à la demande;Palmbus170 m
Stade Maurice JeanpierrePalm à la demande;Palmbus197 m
Stade Maurice JeanpierrePalm à la demande;Palmbus225 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+110,8% évolution globale
274 709 €prix moyen
2025
462 335 €
5 852 EUR/m² +84,9% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 941 EUR/m² -26,5% 2023
340 000 €
4 304 EUR/m² +23,6% 2022
275 000 €
3 526 EUR/m² -16,6% 2022
329 650 €
4 226 EUR/m² +4,7% 2022
314 950 €
3 499 EUR/m² +14,9% 2021
274 000 €
3 468 EUR/m² +30,5% 2019
210 000 €
2 333 EUR/m² -22,2% 2019
270 000 €
3 418 EUR/m² +53,1% 2019
176 400 €
2 714 EUR/m² -32,2% 2019
260 000 €
2 889 EUR/m² +37,6% 2018
189 000 €
2 625 EUR/m² -45,2% 2018
345 000 €
4 367 EUR/m² +68,3% 2018
205 000 €
2 628 EUR/m² -6,5% 2016
219 300 €
2 812 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1349)
Services publics758 · 23 m
Santé323 · 263 m
Commerces147 · 136 m
Transports85 · 86 m
Sport/Loisirs14 · 210 m
Tourisme13 · 346 m
Enseignement9 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles438 m · Public
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Ecole élémentaire Cougoussoles440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur719 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1