UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
11 AV DE PARIS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AV242
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605357. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Médiathèque
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Orléans Avenue de ParisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault40 m
Orléans Avenue de ParisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault40 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4145 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4145 m
OrléansSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault54 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-72,2% évolution globale
149 960 €prix moyen
2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
101 000 €
3 156 EUR/m² -8,0% 2022
109 800 €
3 137 EUR/m² +39,0% 2020
79 000 €
2 469 EUR/m² -78,1% 2015
360 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1621)
Services publics615 · 9 m
Commerces451 · 66 m
Santé420 · 114 m
Sport/Loisirs47 · 263 m
Enseignement44 · 93 m
Tourisme33 · 32 m
Transports11 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Dessaux303 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Proust386 m ·
Collège
Collège privé Saint-Charles387 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Ségelle391 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles399 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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1
1 logement134 m²1