UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 000 €
31 AV DE LERINS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CD24
Contenance1 551 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772387. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus55 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus55 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus128 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus128 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus139 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-28,2% évolution globale
349 139 €prix moyen
2025
370 000 €
7 708 EUR/m² +52,3% Vente actuelle 2025
243 000 €
6 395 EUR/m² -11,6% 2025
275 000 €
7 051 EUR/m² -10,9% 2024
308 750 €
8 125 EUR/m² -9,2% 2024
340 000 €
8 500 EUR/m² +17,2% 2023
290 000 €
10 000 EUR/m² +38,1% 2023
210 000 €
7 241 EUR/m² -15,3% 2023
248 000 €
6 200 EUR/m² -74,9% 2022
988 900 €
9 889 EUR/m² +273,2% 2022
265 000 €
3 955 EUR/m² -72,7% 2021
970 000 €
9 700 EUR/m² +470,6% 2020
170 000 €
3 953 EUR/m² -15,0% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² -20,6% 2019
252 000 €
4 065 EUR/m² -44,0% 2019
450 000 €
4 128 EUR/m² +50,0% 2018
300 000 €
4 348 EUR/m² +1 566,7% 2014
18 000 €
-91,8% 2014
220 000 €
3 929 EUR/m² -57,3% 2014
515 000 €
5 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics211 · 71 m
Santé71 · 54 m
Commerces62 · 115 m
Transports28 · 170 m
Sport/Loisirs13 · 112 m
Tourisme8 · 307 m
Enseignement2 · 54 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette151 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes151 m ·
Collège
Collège André Capron686 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1