UN APPARTEMENT 2 pièces — 625 000 €
158 BD EUGENE GAZAGNAIRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ144
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577826. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus35
Arrêts les plus proches
Avenue de LérinsPalm à la demande;Palmbus40 m
Avenue de LérinsPalm à la demande;Palmbus40 m
Palm BeachPalm à la demande;Palmbus109 m
Palm BeachPalm à la demande;Palmbus109 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+40,5% évolution globale
1 281 127 €prix moyen
2025
625 000 €
12 500 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2025
3 589 761 €
28 266 EUR/m² +10,1% 2025
3 260 713 €
25 879 EUR/m² +695,3% 2024
410 000 €
11 714 EUR/m² -77,8% 2024
1 850 000 €
14 683 EUR/m² -22,9% 2023
2 400 000 €
18 898 EUR/m² +27,3% 2022
1 885 000 €
14 960 EUR/m² +148,0% 2021
760 000 €
11 014 EUR/m² +153,3% 2020
300 000 €
8 571 EUR/m² -61,2% 2019
773 500 €
10 045 EUR/m² +18,7% 2017
651 800 €
11 639 EUR/m² +16,4% 2016
560 000 €
7 273 EUR/m² +31,8% 2016
425 000 €
9 043 EUR/m² -4,5% 2015
445 000 €
7 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics91 · 43 m
Santé30 · 239 m
Commerces29 · 40 m
Sport/Loisirs10 · 170 m
Transports7 · 199 m
Tourisme2 · 189 m
Enseignement1 · 512 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Croisette410 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes410 m ·
Collège
Collège André Capron1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1