Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 644 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

168 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle EA61

Contenance610 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772187. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,73%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Fanny / CessoleLignes d'Azur170 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur177 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur231 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité284 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

402 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

479 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

517 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

532 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

274 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+507,4% évolution globale

148 913 €prix moyen

2025

164 000 €

3 644 EUR/m² -49,8% Vente actuelle

2025

327 000 €

4 360 EUR/m² +102,3%

2024

161 650 €

2 155 EUR/m² -4,9%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -8,1%

2023

185 000 €

3 700 EUR/m² +27,6%

2022

145 000 €

2 685 EUR/m² -42,5%

2022

252 000 €

3 818 EUR/m² +87,7%

2022

134 230 €

2 632 EUR/m² -43,2%

2022

236 500 €

3 379 EUR/m² +125,2%

2022

105 000 €

3 088 EUR/m² -47,2%

2022

199 000 €

2 584 EUR/m² +73,0%

2022

115 000 €

3 194 EUR/m² 0,0%

2021

115 000 €

3 710 EUR/m² -32,0%

2021

169 000 €

3 130 EUR/m² +14,2%

2020

148 000 €

2 846 EUR/m² +0,7%

2020

147 000 €

4 200 EUR/m² +10,5%

2020

133 000 €

4 030 EUR/m² -29,6%

2020

189 000 €

3 706 EUR/m² +57,5%

2020

120 000 €

3 636 EUR/m² -25,0%

2019

160 000 €

2 424 EUR/m² +36,8%

2019

117 000 €

2 600 EUR/m² +17,0%

2019

100 000 €

2 941 EUR/m² -32,9%

2019

149 000 €

2 191 EUR/m² -3,9%

2018

155 000 €

2 067 EUR/m² -6,1%

2018

165 000 €

3 113 EUR/m² +8,3%

2018

152 300 €

2 820 EUR/m² +14,9%

2018

132 500 €

2 038 EUR/m² -38,4%

2018

215 000 €

3 071 EUR/m² +795,8%

2018

24 000 €

-86,5%

2017

178 000 €

3 358 EUR/m² +61,8%

2017

110 000 €

2 444 EUR/m² -4,3%

2017

115 000 €

3 485 EUR/m² -14,8%

2016

135 000 €

2 500 EUR/m² -22,0%

2016

173 000 €

3 264 EUR/m² +73,9%

2015

99 500 €

3 109 EUR/m² -23,5%

2015

130 000 €

1 733 EUR/m² +22,6%

2015

106 000 €

3 786 EUR/m² +292,6%

2014

27 000 €

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

3 256 EUR/m²147 m2025

3 085 EUR/m²226 m2025

3 565 EUR/m²170 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1283)

Services publics674 · 21 m

Santé352 · 77 m

Commerces106 · 42 m

Transports98 · 10 m

Enseignement25 · 286 m

Sport/Loisirs21 · 177 m

Tourisme7 · 261 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2278 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1278 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand313 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre386 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray620 m · Public