UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
133 RUE DES FAUVETTES 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI1920
Contenance2 652 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1920
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Albine
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)47
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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ST PAUL LES DAX - CAPOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)301 m
ST PAUL LES DAX - LOUSTAOUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)301 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+67,5% évolution globale
101 964 €prix moyen
2025
134 000 €
2 851 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +18,1% 2025
118 500 €
2 521 EUR/m² -27,3% 2024
163 000 €
3 543 EUR/m² +38,0% 2024
118 140 €
2 514 EUR/m² -21,2% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² +6,2% 2023
141 300 €
3 006 EUR/m² +25,0% 2022
113 000 €
2 404 EUR/m² +2,7% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² +64,1% 2019
79 200 €
1 685 EUR/m² -12,0% 2019
90 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +93,0% 2019
57 000 €
2 036 EUR/m² -48,6% 2019
111 000 €
1 708 EUR/m² +63,2% 2019
68 000 €
1 447 EUR/m² +36,0% 2018
50 000 €
1 786 EUR/m² -36,7% 2018
79 000 €
1 681 EUR/m² -8,1% 2018
86 000 €
1 830 EUR/m² -5,5% 2018
91 000 €
1 936 EUR/m² +26,4% 2017
72 000 €
1 532 EUR/m² -4,0% 2017
75 000 €
1 596 EUR/m² -7,4% 2017
81 000 €
1 723 EUR/m² +1,3% 2017
80 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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