UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
16 BD DU PRESIDENT WILSON 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BL26
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771789. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR40 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR44 m
CHAUDONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR152 m
Directeur ChaudonZOU ! Proximité160 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR184 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+27,0% évolution globale
211 120 €prix moyen
2025
295 950 €
4 054 EUR/m² +9,6% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
5 769 EUR/m² +10,3% 2024
136 000 €
4 387 EUR/m² -51,8% 2024
282 000 €
3 863 EUR/m² +60,2% 2024
176 000 €
2 794 EUR/m² -43,3% 2023
310 350 €
5 643 EUR/m² +24,1% 2023
250 000 €
3 676 EUR/m² -43,2% 2023
440 000 €
2 245 EUR/m² +198,1% 2023
147 580 €
4 217 EUR/m² -41,7% 2023
253 000 €
3 614 EUR/m² -0,4% 2022
254 000 €
3 387 EUR/m² +21,5% 2022
209 000 €
2 787 EUR/m² -26,7% 2022
285 000 €
4 071 EUR/m² +42,5% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² -7,0% 2021
215 000 €
3 071 EUR/m² +2,4% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² 0,0% 2018
210 000 €
3 559 EUR/m² +5,0% 2017
200 000 €
2 667 EUR/m² -14,9% 2016
235 000 €
3 219 EUR/m² +370,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² +233,3% 2014
15 000 €
-62,5% 2014
40 000 €
2 222 EUR/m² -82,8% 2014
233 000 €
3 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1933)
Services publics958 · 24 m
Santé458 · 13 m
Commerces387 · 1 m
Transports56 · 42 m
Tourisme29 · 154 m
Sport/Loisirs28 · 88 m
Enseignement17 · 270 m
Écoles (10)
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Collège Roustan332 m · Public
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Ecole élémentaire Guynemer339 m · Public
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Ecole élémentaire Le Ponteil448 m · Public
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Ecole maternelle Le Ponteil464 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1