UNE MAISON 4 pièces — 344 778 €
39 RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 778 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²3 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AP270
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM8
Arrêts les plus proches
Saint-Estève;nom du réseau113 m
Saint-Estève;nom du réseau115 m
Saint-EstèveTAM115 m
Saint-Estève;nom du réseau120 m
Saint-EstèveTAM120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,7% évolution globale
338 569 €prix moyen
2025
344 778 €
3 918 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2023
332 360 €
3 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics89 · 90 m
Santé52 · 143 m
Commerces22 · 143 m
Sport/Loisirs8 · 251 m
Transports6 · 168 m
Enseignement3 · 830 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Curie895 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1