UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €

6 RUE HYACINTHE RIGAUD 66740 LAROQUE DES ALBERES
Vendu le 18 avril 2025
3 242 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI42
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771163. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,5% évolution globale
312 417 €prix moyen
2025
295 000 €
3 242 EUR/m² -18,1% Vente actuelle
2023
360 000 €
2 368 EUR/m² +27,5%
2017
282 250 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
316 400 €
3 812 EUR/m²265 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 242 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
4 881 EUR/m²438 m2024
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics55 · 95 m
Santé37 · 253 m
Commerces11 · 385 m
Sport/Loisirs11 · 452 m
Enseignement2 · 557 m
Tourisme2 · 462 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Cavaille1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

2 logements38 m²1