UNE MAISON 4 pièces — 316 400 €

17 RUE DES PYRENEES 66740 LAROQUE DES ALBERES
Vendu le 22 septembre 2025
3 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 400 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²3 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AM81
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821208. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
316 400 €prix moyen
2025
316 400 €
3 812 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
316 400 €
3 812 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 242 EUR/m²265 m2025
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
3 867 EUR/m²405 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics54 · 177 m
Santé27 · 229 m
Commerces11 · 492 m
Sport/Loisirs11 · 284 m
Enseignement2 · 396 m
Tourisme2 · 582 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Cavaille1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

2 logements38 m²1