UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €

31 AV DE LA COTE VERMEILLE 66740 LAROQUE DES ALBERES
Vendu le 26 décembre 2024
4 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AM241
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14148053. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+331,6% évolution globale
252 500 €prix moyen
2024
410 000 €
4 881 EUR/m² +331,6% Vente actuelle
2015
95 000 €
1 900 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
316 400 €
3 812 EUR/m²372 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
4 881 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
4 353 EUR/m²336 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics53 · 16 m
Santé27 · 70 m
Commerces11 · 146 m
Sport/Loisirs10 · 143 m
Enseignement2 · 189 m
Tourisme2 · 345 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire219 m · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

2 logements38 m²1