UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 370 €
1 RUE SAMUEL KIRSZ 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 370 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle RM74
Contenance5 947 m²
Préfixe000
SectionRM
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 13
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Saint-LouisTBM147 m
Saint-LouisTBM148 m
Sousa MendèsTBM192 m
Sousa MendèsTBM204 m
Sousa MendèsTBM215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-25,3% évolution globale
184 457 €prix moyen
2025
170 882 €
2 589 EUR/m² +5,2% 2025
162 370 €
2 224 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
168 374 €
2 306 EUR/m² -26,3% 2025
228 400 €
2 217 EUR/m² +34,2% 2025
170 200 €
2 239 EUR/m² -2,0% 2025
173 674 €
2 631 EUR/m² -0,8% 2025
175 032 €
2 431 EUR/m² -1,4% 2025
177 513 €
2 690 EUR/m² -0,9% 2025
179 082 €
2 453 EUR/m² +9,2% 2025
164 065 €
2 486 EUR/m² -3,7% 2025
170 300 €
2 333 EUR/m² -5,6% 2025
180 400 €
2 471 EUR/m² -2,2% 2024
184 417 €
2 526 EUR/m² +17,2% 2024
157 400 €
3 086 EUR/m² -20,7% 2023
198 407 €
2 255 EUR/m² -5,5% 2023
209 856 €
2 498 EUR/m² +3,6% 2023
202 600 €
2 775 EUR/m² -7,4% 2023
218 721 €
2 996 EUR/m² +27,1% 2023
172 026 €
2 606 EUR/m² -23,7% 2023
225 412 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
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1
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