UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

3 RLE PORT NEUF 64100 BAYONNE
Vendu le 03 septembre 2025
4 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BY196
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770247. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Population active2 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Château VieuxTXIK TXAK104 m
Château VieuxTXIK TXAK104 m
Pont MayouTXIK TXAK107 m
Pont MayouTXIK TXAK107 m
MarengoTXIK TXAK128 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
604 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+28,1% évolution globale
279 356 €prix moyen
2025
205 000 €
4 184 EUR/m² -48,6% Vente actuelle
2022
399 000 €
5 620 EUR/m² +45,1%
2022
275 000 €
3 618 EUR/m² -1,9%
2022
280 200 €
5 718 EUR/m² -41,0%
2022
475 000 €
3 682 EUR/m² +82,7%
2020
260 000 €
2 385 EUR/m² +68,8%
2019
154 000 €
2 525 EUR/m² -49,7%
2018
306 000 €
4 310 EUR/m² +91,3%
2016
160 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
4 184 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
217 200 €
4 098 EUR/m²88 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
172 500 €
3 750 EUR/m²83 m2025
46 m²
Voir

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