UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 500 €

2 RUE ORBE 64100 BAYONNE
Vendu le 13 mars 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BY50
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277773. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Population active2 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

MarengoTXIK TXAK107 m
MarengoTXIK TXAK107 m
Château VieuxTXIK TXAK130 m
Château VieuxTXIK TXAK130 m
Pont MayouTXIK TXAK169 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+48,7% évolution globale
191 433 €prix moyen
2025
172 500 €
3 750 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2024
209 400 €
4 455 EUR/m² -32,5%
2023
310 000 €
4 627 EUR/m² +71,3%
2022
181 000 €
4 525 EUR/m² +44,8%
2018
125 000 €
1 025 EUR/m² -64,8%
2018
355 000 €
2 731 EUR/m² +164,9%
2017
134 000 €
3 526 EUR/m² +11,7%
2017
120 000 €
2 609 EUR/m² +3,4%
2015
116 000 €
2 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
3 721 EUR/m²103 m2025
43 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
4 184 EUR/m²83 m2025
49 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
192 250 €
4 577 EUR/m²107 m2025
42 m²
Voir

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