UNE MAISON 4 pièces — 94 000 €
175 RUE DU BLANC SEAU 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK284
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanc Seau
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
Jean XxiiiILEVIA43 m
Jean XxiiiILEVIA113 m
Point CentralILEVIA215 m
Point CentralILEVIA280 m
MercureILEVIA337 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M775Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-21,7% évolution globale
129 775 €prix moyen
2025
94 000 €
940 EUR/m² -25,4% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 172 EUR/m² -8,0% 2024
137 000 €
2 446 EUR/m² -24,7% 2021
182 000 €
2 116 EUR/m² +46,3% 2020
124 400 €
2 073 EUR/m² -0,5% 2020
125 025 €
2 233 EUR/m² +4,2% 2015
120 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1