UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 100 €
3 RUE GEORGES ROMAIN 62930 WIMEREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 100 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI306
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770109. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Wimereux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wimereux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain25/10/2000 - 25/10/2000
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marineo22
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+25,8% évolution globale
154 323 €prix moyen
2025
108 200 €
3 490 EUR/m² -6,7% 2025
116 000 €
4 296 EUR/m² -31,4% 2025
169 100 €
3 598 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2024
125 000 €
3 472 EUR/m² -61,2% 2023
322 000 €
4 351 EUR/m² +101,4% 2022
159 915 €
4 846 EUR/m² -31,1% 2022
232 000 €
4 640 EUR/m² +53,7% 2021
150 900 €
3 593 EUR/m² -42,9% 2020
264 500 €
3 574 EUR/m² +112,1% 2020
124 700 €
2 653 EUR/m² +31,3% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² +14,7% 2020
82 850 €
2 511 EUR/m² -56,4% 2018
190 000 €
1 557 EUR/m² +21,0% 2017
157 000 €
3 140 EUR/m² +82,6% 2016
86 000 €
2 048 EUR/m² 0,0% 2016
86 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
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