Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 800 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 973 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

406 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KO89

Contenance121 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769656. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Tour d'Auvergne

Revenus

28 570 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,92%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités46

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20

Bibus;TAD Bibus12

BreizhGo en Finistère6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

BrestFlixBus-eu;FlixTrain-eu165 m

Brest - SNCF Train StationBlaBlaCar Bus182 m

Gare Routière SNCFSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m

Gare Routière SNCFBreizhGo en Finistère219 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

438 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

266 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+332,4% évolution globale

203 485 €prix moyen

2025

237 800 €

2 973 EUR/m² -35,9% Vente actuelle

2025

371 000 €

987 EUR/m² +18,0%

2025

314 510 €

3 242 EUR/m² +32,7%

2024

237 000 €

3 646 EUR/m² -39,6%

2024

392 400 €

2 973 EUR/m² +87,8%

2024

209 000 €

2 613 EUR/m² -27,4%

2022

288 000 €

3 600 EUR/m² +2 518,2%

2022

11 000 €

-97,3%

2021

413 000 €

3 129 EUR/m² +7,3%

2021

385 000 €

2 917 EUR/m² +3 566,7%

2021

10 500 €

-95,5%

2021

235 000 €

2 938 EUR/m² -12,5%

2019

268 500 €

2 034 EUR/m² -11,2%

2017

302 500 €

2 292 EUR/m² +2 420,8%

2016

12 000 €

+20,0%

2016

10 000 €

-16,7%

2016

12 000 €

-88,2%

2016

102 000 €

1 275 EUR/m² +85,5%

2014

55 000 €

286 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 4p

203 000 €

2 183 EUR/m²246 m2025

1 758 EUR/m²328 m2025

2 604 EUR/m²411 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (1246)

Services publics486 · 76 m

Commerces337 · 170 m

Santé322 · 56 m

Tourisme35 · 101 m

Sport/Loisirs34 · 33 m

Enseignement23 · 139 m

Transports9 · 78 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé133 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Ville411 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Est411 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroise411 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Abers411 m ·