UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

3 CHE DE PARANT 46400 SAINT-CERE
Vendu le 09 avril 2025
1 535 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB619
Contenance897 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768399. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 142 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Céré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�r� (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,412,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Céré

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/2000 - 26/09/2000
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport881 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport881 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,4% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 535 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2019
169 000 €
1 331 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 535 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 000 EUR/m²816 m2025
122 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
714 EUR/m²723 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics90 · 221 m
Santé75 · 330 m
Commerces54 · 484 m
Sport/Loisirs6 · 539 m
Tourisme4 · 675 m
Enseignement3 · 435 m
Transports1 · 966 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol437 m · Privé
Ecole
Ecole Gaston MONNERVILLE516 m · Public
Lycée
Lycée général Jean Lurçat693 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERE

50permis récents
109logements autorisés
5 106 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

22 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement240 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement317 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

2 logements1