UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 400 €

11 RUE CHARRUE 21000 DIJON
Vendu le 05 mai 2025
2 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 400 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BP94
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768369. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

CordeliersKEOLIS DIJON69 m
RoussinKEOLIS DIJON78 m
CordeliersKEOLIS DIJON107 m
DumayKEOLIS DIJON139 m
BossuetKEOLIS DIJON235 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,8% évolution globale
291 533 €prix moyen
2025
350 400 €
2 995 EUR/m² +55,0% Vente actuelle
2024
226 050 €
2 757 EUR/m² +70,5%
2020
132 600 €
3 584 EUR/m² -73,1%
2016
492 150 €
4 515 EUR/m² +192,9%
2016
168 000 €
2 049 EUR/m² -55,8%
2014
380 000 €
2 774 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
350 400 €
2 995 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
386 620 €
3 362 EUR/m²550 m2025
115 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
181 500 €
1 696 EUR/m²690 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

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Permis de construire oct. 2025

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