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Vendu 417 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain105 m²

Prix/m²5 719 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

166 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle AR939

Contenance105 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro939

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537386. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 719 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,15%

Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

RoustaingTBM253 m

RoustaingTBM254 m

RoustaingTBM255 m

RoustaingTBM256 m

RoustaingTBM258 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

229 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

234 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

234 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+6,5% évolution globale

374 547 €prix moyen

2025

417 500 €

5 719 EUR/m² +32,9% Vente actuelle

2023

314 140 €

4 303 EUR/m² -19,9%

2019

392 000 €

3 733 EUR/m²

Biens comparables

4 068 EUR/m²439 m2025

6 000 EUR/m²475 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics21 · 504 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Gambetta237 m · Public

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Ecole élémentaire Gambetta272 m · Public

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Collège Henri Brisson282 m · Public

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