UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 318 €
284 RUE SAINTE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 318 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DR25
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810795. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
VictoireTBM54 m
VictoireTBM56 m
VictoireTBM58 m
Victoire PasteurTBM60 m
Victoire PasteurTBM66 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+46,7% évolution globale
214 467 €prix moyen
2025
135 000 €
3 068 EUR/m² +13,1% 2025
119 318 €
2 910 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 974 EUR/m² -81,1% 2025
820 000 €
2 697 EUR/m² +390,5% 2024
167 188 €
2 533 EUR/m² -18,6% 2022
205 400 €
5 135 EUR/m² -10,7% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +21,1% 2018
190 000 €
3 878 EUR/m² +29,3% 2018
147 000 €
5 654 EUR/m² -52,6% 2018
310 000 €
5 000 EUR/m² -6,1% 2017
330 000 €
5 500 EUR/m² -12,0% 2016
375 000 €
1 974 EUR/m² +150,0% 2016
150 000 €
2 308 EUR/m² +20,5% 2016
124 500 €
3 037 EUR/m² +84,4% 2015
67 500 €
2 109 EUR/m² +4,7% 2015
64 500 €
2 580 EUR/m² -63,8% 2015
178 000 €
2 825 EUR/m² +93,5% 2014
92 000 €
2 629 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1