UNE MAISON 4 pièces — 995 320 €
9000 F RTE DE SAINT ROCH 13520 PARADOU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 995 320 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²9 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS199
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767626. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Paradou (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,217,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paradou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Saint RochZOU ! Scolaire66 m
Les PlouvinonsZOU ! Scolaire154 m
Les PlouvinonsZOU ! Scolaire181 m
CentreZOU ! Scolaire323 m
CentreZOU ! Scolaire326 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+255,5% évolution globale
682 440 €prix moyen
2025
995 320 €
9 758 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2022
772 000 €
7 569 EUR/m² +175,7% 2019
280 000 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics27 · 49 m
Santé6 · 96 m
Commerces4 · 97 m
Sport/Loisirs4 · 137 m
Transports3 · 287 m
Enseignement2 · 107 m
Tourisme2 · 367 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Nyssen153 m · Public
Ecole
école maternelle publique de l'arcoule1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PARADOU (LE)
204permis récents
226logements autorisés
27 424 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
5 logements95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1