UNE MAISON 4 pièces — 188 100 €

33 GROUPE MARCEL BERTRAND 59261 WAHAGNIES
Vendu le 26 juin 2025
2 090 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 100 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AI318
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403326. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wahagnies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wahagnies (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wahagnies

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2334 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2338 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2338 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2401 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2403 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+300,2% évolution globale
112 367 €prix moyen
2025
188 100 €
2 090 EUR/m² +84,4% Vente actuelle
2025
102 000 €
1 759 EUR/m² +117,0%
2022
47 000 €
522 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
188 100 €
2 090 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 149 EUR/m²815 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
173 900 €
2 121 EUR/m²264 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAHAGNIES

99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
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1 logement126 m²1
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1

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