UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €

16 RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 19 décembre 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain488 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LY153
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765641. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Montferrand La FontaineT2C182 m
Montferrand La FontaineT2C186 m
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C215 m
GravièreT2C281 m
GravièreT2C286 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+341,2% évolution globale
147 253 €prix moyen
2025
225 000 €
2 885 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2022
188 010 €
3 134 EUR/m² +50,4%
2017
125 000 €
2 083 EUR/m² +145,1%
2017
51 000 €
1 275 EUR/m²

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 3p
148 750 €
2 156 EUR/m²693 m2024
69 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
305 500 €
4 364 EUR/m²837 m2025
70 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 3p
80 600 €
971 EUR/m²2.0 km2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (686)

Santé314 · 82 m
Services publics227 · 49 m
Commerces63 · 87 m
Sport/Loisirs36 · 124 m
Enseignement24 · 276 m
Tourisme11 · 187 m
Transports11 · 128 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers308 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet338 m · Public
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND358 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier413 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1