UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 750 €

17 B RUE D ESTAING 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 03 octobre 2024
2 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 750 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BY404
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14226956. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

17 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
45%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Stade M. MichelinT2C109 m
Stade M. MichelinT2C110 m
Clermont-Ferrand Stade M. MichelinT2C110 m
Clermont-Ferrand CHU EstaingT2C267 m
CHU EstaingT2C359 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
454 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,0% évolution globale
104 263 €prix moyen
2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -56,3%
2024
148 750 €
2 156 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2019
136 300 €
1 975 EUR/m² +103,4%
2018
67 000 €
971 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
148 750 €
2 156 EUR/m²0 m2024
69 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
305 500 €
4 364 EUR/m²325 m2025
70 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
154 430 €
2 087 EUR/m²1.6 km2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (770)

Santé334 · 30 m
Services publics286 · 31 m
Commerces74 · 54 m
Sport/Loisirs26 · 155 m
Enseignement21 · 211 m
Tourisme17 · 250 m
Transports12 · 115 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée de La Salle233 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier280 m · Privé
Lycée
Hall 32, Clermont-Ferrand369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet679 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1